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我國房地產市場泡沫及其金融風險研究

時間:2019-05-26 14:32來源:畢業論文
著重分析房地產市場與金融業共榮共衰又相互制約的緊密關系,通過我國房地產業的相關數據,證明我國的房地產業已經存在泡沫,并且有些城市的泡沫程度已經相當嚴重的情況。

摘要:現如今,政府對于房地產市場的調控依舊處于較為敏感階段。房地產市場的火爆、房價的過快上漲又讓普通民眾苦不堪言。近年來,國家通過實施限購令、制定房產稅暫行條例實施細則等手段給樓市降溫,抑制房價近一步上漲。上個世紀90年代,“泰銖貶值”作為導火索,使得整個東南亞陷入到經濟危機當中,當危機的影響波及到房地產行業,金融業也受到巨大影響,整個東南亞經濟發展停滯不前。我國的學者開始認識到房地產泡沫對金融行業的影響是毀滅性的,隨著我國房地產業的逐步發展,我國對房地產泡沫相關問題的研究也逐步深入。35757
本文將著重分析房地產市場與金融業共榮共衰又相互制約的緊密關系,通過我國1999—2013年房地產業的相關數據,證明我國的房地產業已經存在泡沫,并且有些城市的泡沫程度已經相當嚴重的情況。最后,結合我國的實際國情,有針對性的提出化解房地產業泡沫的有效措施。
畢業論文關鍵詞:房地產泡沫;金融風險;房地產金融;理性預期;防范措施
 Research on Market Bubble of Real Estate and the Financial Risk in China
Abstract: At present, the stage of our country for the real estate market regulation is still sensitive. The hot real estate market and housing prices rise too fast and let ordinary people suffering. In recent years, the country by implementing restrictions on, making the interim regulations on property tax rules to cool the market and curb rising house prices further. Southeast Asia financial crisis since the 90 s, Chinese scholars began to realize that the real estate bubble effect on the financial sector is devastating, along with our country real estate industry develops, issues related to research on the real estate bubble in China also gradually in-depth.

源¥自%六^^維*論-文+網=www.aftnzs.live


This paper will focus on analysis of the real estate market and financial sector co-prosperity with failure and mutual restrict the close relationship between, through the relevant data of 1999-2013 in our country real estate industry that our country's real estate industry has a bubble, the degree of bubbles and some cities have very serious condition. Finally, combines the actual conditions of our country national condition, targeted put forward effective measures to dissolve the real estate bubble.
Key Words:Real estate bubble;  Financial risk; Real estate finance ; Measures to prevent;  Rational expectations
目  錄
一、緒論    - 1 -
(一)研究背景    - 1 -
(二)研究意義    - 2 -
(三)文獻綜述    - 2 -
二、房地產泡沫的特征及形成原因    - 3 -
(一)房地產泡沫的定義    - 3 -
(二)房地產泡沫的特征與表現    - 4 -
三、我國房地產泡沫的數量分析    - 8 -
(一)從生產的層面上看    - 9 -
(二)從交易的層面上看    - 10 -
(三)從消費的層面上看    - 11 -
四、房地產泡沫引發金融危機的機制分析    - 13 -
(一)國外房地產泡沫引發金融危機的實例    - 13 -
(二)房地產泡沫引發金融危機的原因分析    - 14 -
五、我國房地產金融風險的防范措施    - 16 -
(一)從源頭抑制泡沫產生    - 16 -
(二)營造良好的房地產金融發展環境    - 17 -
(三)建立健全房地產金融相關制度    - 18 - 源¥自%六^^維*論-文+網=www.aftnzs.live
(四)拓寬房地產金融融資渠道    - 19 -
(五)商業銀行加強自我約束    - 19 -
六、結論    - 19 - 我國房地產市場泡沫及其金融風險研究:http://www.aftnzs.live/jingji/20190526/33861.html
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